Estimation théorique
Route de Melleray,72320 Vibraye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Melleray,72320-Vibraye indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berfay (72032), comprenant 340 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 703€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berfay (72032), comprenant 340 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 703€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-04 | 21 | RTE DE MELLERAY | 4 | 70 | 787 | 100000€ | 1429€ |
2019-07-30 | 1 | LOT DU PANORAMA | 4 | 88 | 633 | 110000€ | 1250€ |
2021-11-03 | 4 | RTE DE MELLERAY | 5 | 120 | 1995 | 230000€ | 1917€ |
2021-03-12 | 6 | RTE DE MELLERAY | 4 | 86 | 1527 | 95000€ | 1105€ |
2019-10-01 | 8 | RTE DE MELLERAY | 3 | 72 | 152 | 31000€ | 431€ |
2023-03-17 | 9999 | RES DU PANORAMA | 6 | 133 | 650 | 191000€ | 1436€ |
2019-07-24 | 16 | LOT DU PANORAMA | 5 | 110 | 625 | 90000€ | 818€ |
2022-02-01 | 17 | LOT DU PANORAMA | 3 | 71 | 660 | 120000€ | 1690€ |
2020-01-28 | 9 | RTE DE MELLERAY | 1 | 41 | 275 | 62000€ | 1512€ |
2019-05-17 | 6 | LOT DU PANORAMA | 4 | 91 | 813 | 145000€ | 1593€ |
2020-04-20 | 11 | PL SAINT LOUIS | 4 | 117 | 673 | 118000€ | 1009€ |
2022-05-24 | 1 | PL SAINT LOUIS | 4 | 50 | 325 | 76000€ | 1520€ |
2019-10-11 | 22 | PL SAINT LOUIS | 3 | 75 | 145 | 30000€ | 400€ |
2021-07-16 | 12 | PL SAINT LOUIS | 4 | 120 | 139 | 139000€ | 1158€ |
2021-06-01 | 4 | SQ JACQUELINE AURIOL | 3 | 87 | 807 | 128000€ | 1471€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DU VAL DE BRAYE | 4 | 74 | 600 | 100000€ | 1351€ |
2019-10-15 | 34 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 96 | 57 | 92000€ | 958€ |
2023-01-30 | 49 | RUE DE LA RIVIERE | 8 | 143 | 34 | 235000€ | 1643€ |
2022-03-03 | 28 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 73 | 123 | 90000€ | 1233€ |
2022-02-03 | 14 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 78 | 918 | 195000€ | 2500€ |
2021-04-07 | 16 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 159 | 540 | 54000€ | 340€ |
2020-12-11 | 40 | RUE GABRIEL GOUSSAULT | 8 | 279 | 2018 | 372315€ | 1334€ |
2022-08-23 | 32 | RUE GABRIEL GOUSSAULT | 3 | 105 | 310 | 55000€ | 524€ |
2022-04-29 | 52 | RUE GABRIEL GOUSSAULT | 6 | 170 | 508 | 388000€ | 2282€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DES SABLONS | 5 | 102 | 232 | 48000€ | 471€ |
2020-11-13 | 6307 | LE PETIT SABLON | 5 | 102 | 814 | 185000€ | 1814€ |
2021-01-21 | 13 | RUE GABRIEL GOUSSAULT | 5 | 160 | 200 | 228000€ | 1425€ |
2021-04-16 | 15 | RUE CAROLINE AIGLE | 3 | 86 | 707 | 135000€ | 1570€ |
2022-01-11 | 25 | RUE GABRIEL GOUSSAULT | 5 | 93 | 612 | 100000€ | 1075€ |
2021-03-12 | 26 | RUE DES SABLONS | 5 | 96 | 418 | 180000€ | 1875€ |
2020-09-18 | 26 | RUE DU VAL DE BRAYE | 5 | 152 | 580 | 335000€ | 2204€ |
2020-12-08 | 53 | RUE DES SABLONS | 5 | 82 | 538 | 65000€ | 793€ |
2020-09-17 | 36 | RUE DES SABLONS | 3 | 97 | 197 | 30000€ | 309€ |
2022-03-21 | 49 | RUE GABRIEL GOUSSAULT | 5 | 115 | 468 | 106000€ | 922€ |
2022-07-18 | 10 | RTE DE LA JEUNETROLLE | 4 | 86 | 905 | 172000€ | 2000€ |
2021-11-05 | 71 | RUE DES SABLONS | 4 | 102 | 356 | 66000€ | 647€ |
2019-07-06 | 53 | RUE GABRIEL GOUSSAULT | 5 | 104 | 337 | 68000€ | 654€ |
2023-03-01 | 4 | RLE DES EPINARDS | 5 | 90 | 327 | 130000€ | 1444€ |
2022-08-09 | 27 | RUE XAVIER BOUTET | 5 | 42 | 685 | 92000€ | 2190€ |
2021-04-26 | 60 | RUE DES SABLONS | 3 | 75 | 578 | 90000€ | 1200€ |
2021-12-13 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 275 | 60000€ | 714€ |
2022-07-05 | 91 | RUE DES SABLONS | 2 | 48 | 50 | 53000€ | 1104€ |
2022-07-29 | 66 | RUE DES SABLONS | 3 | 95 | 2158 | 87600€ | 922€ |
2020-03-16 | 80 | RUE DES SABLONS | 3 | 64 | 73 | 35000€ | 547€ |
2020-12-21 | 107 | RUE DES SABLONS | 4 | 81 | 222 | 70000€ | 864€ |
2020-11-19 | 73 | RUE GABRIEL GOUSSAULT | 6 | 125 | 894 | 100000€ | 800€ |
2022-07-13 | 94 | RUE DES SABLONS | 2 | 40 | 275 | 30000€ | 750€ |
2022-02-25 | 13 | PL DE L EGLISE | 4 | 103 | 67 | 52000€ | 505€ |
2021-10-11 | 5499 | RLE DES EPINARDS | 3 | 85 | 628 | 175000€ | 2059€ |
2023-01-30 | 100 | RUE DES SABLONS | 4 | 80 | 480 | 61000€ | 763€ |
2023-02-23 | 106 | RUE DES SABLONS | 3 | 66 | 182 | 38000€ | 576€ |
2021-06-17 | 75 | RUE GABRIEL GOUSSAULT | 4 | 127 | 389 | 90000€ | 709€ |
2020-05-13 | 1 | PL DE L EGLISE | 12 | 304 | 1680 | 350000€ | 1151€ |
2019-07-31 | 110 | RUE DES SABLONS | 1 | 40 | 204 | 23500€ | 588€ |
2022-01-26 | 116 | RUE DES SABLONS | 4 | 87 | 250 | 78000€ | 897€ |
2021-10-12 | 114 | RUE DES SABLONS | 6 | 76 | 212 | 62000€ | 816€ |
2019-06-14 | 42 | AV DE LA GARE | 4 | 71 | 551 | 48000€ | 676€ |
2020-02-21 | 120 | RUE DES SABLONS | 2 | 44 | 382 | 26000€ | 591€ |
2020-07-31 | 81 | RUE GABRIEL GOUSSAULT | 5 | 76 | 579 | 77000€ | 1013€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE SAINTE ANNE | 3 | 75 | 403 | 42000€ | 560€ |
2021-07-16 | 128 | RUE DES SABLONS | 3 | 160 | 213 | 190000€ | 1188€ |
2022-09-14 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 97 | 416 | 140000€ | 1443€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DE SAINTE ANNE | 3 | 66 | 621 | 61000€ | 924€ |
2019-05-28 | 137 | RUE DES SABLONS | 4 | 86 | 481 | 65000€ | 756€ |
2021-06-28 | 5358 | RUE DES SABLONS | 3 | 70 | 636 | 50000€ | 714€ |
2021-04-02 | 18 | RUE DE SAINTE ANNE | 2 | 44 | 392 | 50000€ | 1136€ |
2022-12-07 | 21 | RTE DE SOUDAY | 2 | 85 | 341 | 100000€ | 1176€ |
2022-06-13 | 23 | RTE DE SOUDAY | 5 | 118 | 992 | 130000€ | 1102€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 66 | 405 | 136000€ | 2061€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DES PELOUINS | 3 | 65 | 624 | 75000€ | 1154€ |
2022-05-18 | 21 | RUE DES PELOUINS | 7 | 111 | 785 | 150000€ | 1351€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 99 | 387 | 125000€ | 1263€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 67 | 470 | 75000€ | 1119€ |
2022-11-02 | 6 | RUE ROGER COULON | 5 | 90 | 534 | 154000€ | 1711€ |
2022-06-14 | 2 | RES LES PLATANES | 3 | 73 | 584 | 125000€ | 1712€ |
2020-05-28 | 140 | RUE DES SABLONS | 3 | 88 | 855 | 140000€ | 1591€ |
2021-12-02 | 6 | RES LES PLATANES | 4 | 74 | 554 | 106000€ | 1432€ |
2019-06-20 | 5 | SQ MAXIMILIEN KOLBE | 5 | 118 | 728 | 140000€ | 1186€ |
2022-05-31 | 5 | SQ MAXIMILIEN KOLBE | 5 | 118 | 728 | 179000€ | 1517€ |
2021-05-05 | 72 | RUE XAVIER BOUTET | 6 | 120 | 587 | 146000€ | 1217€ |
2020-12-02 | 34 | RUE DE SAINTE ANNE | 3 | 53 | 237 | 45000€ | 849€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE SAINTE ANNE | 4 | 63 | 452 | 75000€ | 1190€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DES LILAS | 1 | 47 | 588 | 60000€ | 1277€ |
2022-03-29 | 35 | AV DE LA GARE | 3 | 66 | 384 | 46000€ | 697€ |
2022-01-24 | 10 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 87 | 618 | 155000€ | 1782€ |
2019-06-24 | 2 | SQ MAXIMILIEN KOLBE | 3 | 115 | 819 | 140000€ | 1217€ |
2020-07-21 | 23 | RUE DE SAINTE ANNE | 4 | 63 | 404 | 70000€ | 1111€ |
2021-03-10 | 23 | RUE DE SAINTE ANNE | 4 | 63 | 404 | 96000€ | 1524€ |
2020-08-28 | 44 | RUE DE SAINTE ANNE | 3 | 53 | 188 | 42000€ | 792€ |
2021-01-12 | 7 | RUE ROGER COULON | 5 | 102 | 1000 | 145000€ | 1422€ |
2021-01-21 | 9 | RUE MALCOLM SMITH | 5 | 115 | 696 | 165000€ | 1435€ |
2023-02-22 | 29 | RUE DE SAINTE ANNE | 4 | 63 | 340 | 50000€ | 794€ |
2022-08-29 | 14 | RUE ROGER COULON | 3 | 52 | 353 | 72000€ | 1385€ |
2022-05-23 | 88 | RUE XAVIER BOUTET | 4 | 109 | 133 | 140000€ | 1284€ |
2022-11-02 | 31 | RUE DE SAINTE ANNE | 4 | 63 | 353 | 50000€ | 794€ |
2023-02-27 | 16 | RUE ROGER COULON | 3 | 66 | 339 | 97000€ | 1470€ |
2020-11-07 | 5783 | LE GODET | 5 | 135 | 732 | 130000€ | 963€ |
2019-09-05 | 53 | AV DE LA GARE | 4 | 103 | 1337 | 171500€ | 1665€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 115 | 410 | 234350€ | 2038€ |
2021-06-29 | 56 | RUE DE SAINTE ANNE | 3 | 58 | 473 | 70000€ | 1207€ |
2022-01-07 | 3 | RTE DE LA BRUYERE | 3 | 50 | 254 | 60000€ | 1200€ |
2022-10-19 | 66 | AV DE LA GARE | 4 | 81 | 387 | 76000€ | 938€ |
2019-12-27 | 16 | AV MICHEL VERDIER | 4 | 75 | 482 | 125000€ | 1667€ |
2021-07-20 | 22 | RUE MALCOLM SMITH | 6 | 102 | 788 | 162500€ | 1593€ |
2020-01-15 | 1 | RTE DE SAINT ANNE | 2 | 58 | 463 | 50000€ | 862€ |
2021-07-03 | 20 | RTE DE LA FERTE BERNARD | 3 | 75 | 301 | 100000€ | 1333€ |
2022-05-18 | 14 | RUE TELEMANN | 5 | 87 | 486 | 151000€ | 1736€ |
2022-09-02 | 11 | RUE TELEMANN | 4 | 144 | 626 | 150000€ | 1042€ |
2020-03-05 | 24 | RUE ALBERT LORY | 4 | 110 | 546 | 118000€ | 1073€ |
2021-07-03 | 15 | RUE TELEMANN | 3 | 66 | 450 | 110000€ | 1667€ |
2022-07-04 | 16 | CHE DE LA PAQUERIE | 5 | 123 | 1134 | 200000€ | 1626€ |
2021-07-27 | 13 | RUE ALBERT LORY | 5 | 132 | 1009 | 185000€ | 1402€ |
2019-12-17 | 5303 | LE GLACIS | 1 | 60 | 388 | 30000€ | 500€ |
2022-03-04 | 12 | CHE DE LA PAQUERIE | 3 | 78 | 460 | 70000€ | 897€ |
2021-05-12 | 6 | RUE MOZART | 5 | 105 | 684 | 165000€ | 1571€ |
2023-02-07 | 6 | RUE MOZART | 5 | 105 | 684 | 190000€ | 1810€ |
2021-01-07 | 5892 | LA CARDINIERE | 6 | 200 | 3940 | 403000€ | 2015€ |
2021-06-15 | 3 | CITE JEAN JAURES | 4 | 88 | 728 | 66000€ | 750€ |
2021-06-24 | 4 | SQ LEO DELIBES | 3 | 86 | 662 | 140000€ | 1628€ |
2021-01-25 | 26 | RTE DE LA BRUYERE | 4 | 86 | 363 | 110000€ | 1279€ |
2023-01-24 | 16 | CITE JEAN JAURES | 3 | 71 | 610 | 137000€ | 1930€ |
2021-02-01 | 40 | RTE DE LA FERTE BERNARD | 5 | 91 | 785 | 170000€ | 1868€ |
2023-04-17 | 5788 | LE MOULIN A TON | 2 | 39 | 2251 | 73000€ | 1872€ |
2021-11-30 | 9 | RTE DES FORGES | 3 | 92 | 998 | 73000€ | 793€ |
2021-06-29 | 29 | RTE DE LA BRUYERE | 3 | 90 | 773 | 135000€ | 1500€ |
2019-05-27 | 5789 | LE MOULIN A TON | 2 | 79 | 865 | 95000€ | 1203€ |
2022-06-10 | 13 | CHE DE VILLEMAIGRE | 6 | 219 | 1291 | 220000€ | 1005€ |
2021-10-15 | 6342 | LE PETIT PAVILLON | 5 | 128 | 1183 | 190000€ | 1484€ |
2022-12-23 | 42 | RTE DE LA BRUYERE | 1 | 77 | 228 | 46000€ | 597€ |
2023-06-19 | 20 | RTE DE SAINT CALAIS | 6 | 148 | 1007 | 205000€ | 1385€ |
2023-06-23 | 16 | CHE DE VILLEMAIGRE | 4 | 120 | 288 | 45000€ | 375€ |
2022-11-24 | 6007 | LE PETIT PAVILLON | 4 | 88 | 500 | 100000€ | 1136€ |
2020-07-03 | 5328 | RTE DE LA BRUYERE | 1 | 30 | 715 | 30000€ | 1000€ |
2021-09-29 | 12 | CHE DE VILLEMAIGRE | 5 | 190 | 525 | 80000€ | 421€ |
2022-05-11 | 5769 | LE PAVILLON | 3 | 86 | 1206 | 45000€ | 523€ |
2020-11-25 | 5766 | CHAMP DU BOIS | 2 | 64 | 5143 | 71130€ | 1111€ |
2020-03-16 | 5765 | LES BORDES BEURRE | 5 | 91 | 1374 | 130000€ | 1429€ |
2021-02-19 | 5017 | PONTEAU | 3 | 50 | 614 | 25000€ | 500€ |
2022-01-17 | 5920 | CARDUN | 4 | 115 | 951 | 235000€ | 2043€ |
2020-09-25 | 5760 | LE POIRIER | 2 | 100 | 6584 | 159000€ | 1590€ |
2020-11-09 | 5797 | LE PETIT PERRE | 6 | 147 | 1720 | 115000€ | 782€ |
2023-03-10 | 7 | RTE DE VALENNES | 2 | 51 | 1988 | 80000€ | 1569€ |
2021-09-28 | 5757 | TIVOLI | 3 | 65 | 1890 | 95000€ | 1462€ |
2020-05-15 | 6138 | LE PETIT CHARME | 5 | 139 | 2941 | 170000€ | 1223€ |
2020-12-21 | 5230 | LES GRANDS MONTAIGUS | 4 | 130 | 2410 | 90000€ | 692€ |
2021-07-02 | 5228 | LES PETITS MONTAIGUS | 5 | 144 | 0 | 95000€ | 660€ |
2021-06-25 | 5232 | LA PETITE VOLEE | 4 | 71 | 2827 | 99310€ | 1399€ |
2020-11-20 | 5753 | LA PETITE LANDE | 3 | 60 | 1000 | 50000€ | 833€ |
2022-05-06 | 5847 | LE GOUTIER | 2 | 60 | 809 | 110000€ | 1833€ |
2019-08-29 | 5017 | LA PIGALLERIE | 7 | 158 | 12380 | 348969€ | 2209€ |